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Rue Herla 2, 2, 4800 Verviers (Excellent état), BE
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Dominique Dufour

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phone 087/330348 mail_outline dominique@immobilierevervietoise.eu

Informations générales

Référence
927
Prix
525.000 €
Type:
Commerce
Surface habitable:
360.00 m2
Chambre:
7
B
infos

Description

Comme son nom l'indique, cet immeuble magnifique s'impose comme une évidence pour tout investisseur averti. À la fois imposant par sa taille et séduisant par son esthétique, il incarne un changement de cap dans la vie des propriétaires de ce restaurant vénéré des Verviétois. Le restaurant prospère, et l'immeuble a été entièrement rénové, du sous-sol au grenier.

Cette opportunité est tout simplement incontournable pour les restaurateurs en quête d'un emplacement stratégique. Cependant, d'autres activités pourront également s'épanouir ici, grâce à son emplacement idéalement situé, à deux pas de l'hôpital et à proximité des axes autoroutiers. C'est un lieu exceptionnel !

La propriété comprend au rez-de-chaussée une salle de restaurant avec véranda, un bar, une cuisine professionnelle, des sanitaires et un local pour la plonge, ainsi qu'une magnifique terrasse. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une grande cuisine, une salle de bain et deux chambres. Les deuxième et troisième étages abritent un appartement entièrement rénové de trois chambres. L'électricité est aux normes.

Ne tardez pas, car cette opportunité pourrait vous échapper !
lE FOND DE COMMERCE EST INCLU DANS LE PRIX.

Situation

Détails

  • B
  • Chambre 1 32 m2
  • Chambre 2 21 m2
  • Chambre 3 16 m2
  • Chambre 4 15 m2
  • Chambre 5 14 m2
  • Chambre 6 13 m2
  • Cuisine 27 m2
  • Salle de bains 8 m2
  • Salle à manger 21 m2
  • Séjour 22 m2
  • Caves 61 m2
  • Véranda 47 m2
  • B
  • Surface du terrain 435 m2
  • B
  • Type de cuisine Non équipée
  • B
  • Terrasse 100 m2
  • B
  • Disponibilité A l'acte
  • B
  • Année de construction 1919
  • Etat général Excellent
  • Nombre d'étage 4
  • B
  • Code unique PEB 20230808016302
  • Cons. tot. energie primaire 38041 kWh par an
  • Cons. spéc. d'énergie primaire 166 kWh/m² par an

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