Maison de rapport au cœur de Stembert
Gaëlle Simon
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Informations générales
- Référence
- V4340-C
- Prix
- 299.000 €
- Type:
- Commerce
- Surface habitable:
- 140.00 m2
- Chambre:
- 3
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Description
Situé au cœur de Stembert, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d’investissement. Il se compose actuellement d’un commerce de boulangerie au rez-de-chaussée, avec un atelier de 65 m² et une large vitrine offrant une bonne visibilité. Cet espace, très polyvalent, peut être réaffecté, moyennant un accord urbanistique, soit pour accueillir un nouveau commerce, soit pour être transformé en une troisième unité résidentielle, renforçant ainsi la rentabilité globale de l’immeuble. À l’étage, un premier plateau de ±80 m² est aménageable en appartement une chambre, avec une pièce supplémentaire de 20 m² (actuellement utilisée comme salle de sport) pouvant être convertie en seconde chambre ou en bureau. Le dernier étage abrite un superbe appartement rénové de 63 m² comprenant une chambre lumineuse et une magnifique terrasse de 16 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée à 180°, idéale pour profiter du calme en plein cœur de Stembert. En sous-sol, vous trouverez des caves couvrant toute la superficie du bâtiment ainsi qu’une citerne à mazout liée à l'activité commerciale. La toiture a été entièrement refaite. Ce bien rare allie potentiel locatif et perspectives d’aménagement variées, dans un environnement central avec parking disponible en façade. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 087/33.03.49 ou par mail à l’adresse suivante : info@i-v.be.
Situation
Détails
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- Chambre 2 11.25 m2
- Chambre 3 15.75 m2
- Chambre 4 20 m2
- Salle de bains 7.2 m2
- Salle de bains 2 10 m2
- Séjour 20 m2
- Caves 150 m2
- Nombre de pièces 11
- Espace rangement Oui
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- Raccordement Oui
- Raccordement aux égouts Raccordé
- Surface du terrain 300 m2
- Prodondeur du terrain 30 m
- Longueur du terrain 10 m
- Terrain à rue Oui
- Terrain plat Oui
- Surface totale constructible 155 m2
- Type de construction Construction traditionnelle
- Style d'architecture Classique
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- Revenu cadastral 1075 €
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- Type d'environnement Urbain
- Entrée d'autoroute 2000 m
- Centre ville 1000 m
- Piscine 1500 m
- Cinéma 1500 m
- Crèche 1000 m
- Ecole 500 m
- Gare 1500 m
- Hôpital 1500 m
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- Type de publication Normal
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- Chauffage Gaz
- Type de cuisine Equipée
- Equipement salle de bains Baignoire
- Double vitrage Oui
- Type de vitrage Double
- Châssis PVC
- Volets Oui
- Internet Oui
- Télédistribution Oui
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- Jardin 120 m2
- Orientation du jardin Sud
- Terrasse 16 m2
- Orientation de la terrasse Sud
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- Disponibilité A date
- Date de disponibilité 2025-11-01T14:41:00.000Z
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- Année de construction 1874
- Etat général Bon
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- Code unique PEB 20250202011784
- Cons. tot. energie primaire 28923 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire 186 kWh/m² par an
- Date de validité 2035-02-02T09:40:00.000Z
- Emissions carbone 5317
- Certificat electrique Oui